Eichweid

Art:

Umbau

Programm:

Mehrfamilienhaus

Ort:

Wädenswil

Jahr:

2018–2019

Architektur:

Ressegatti Thalmann

Statik:

ACS Partner

Elektro:

Gutknecht Elektroplanung

Haustechnik und Bauphysik:

Raumanzug GmbH

Bauleitung:

Hotz Partner AG

Landschaftsarchitektur:

Schläpfer Carstensen Landschaftsarchitekten

Fotograf:

Angelo Ressegatti

Das Gebäude aus den 60er Jahren musste saniert werden, denn es entspricht in vielerlei Hinsicht nicht mehr den heutigen Erfordernissen. Es gab unterschiedliche Wärmebrücken, die Grundrisse waren ungünstig und sehr knapp und sowohl die Haustechnik als auch die Oberflächen mussten erneuert werden. Bei einem Neubau hätten zwei Wohnungen weniger erstellt werden können. Die Rohbausubstanz ist gut jedoch sehr knapp bemessen. An verschiedenen Orten mussten darum Betonunterzüge und -stützen eingebaut werden um Wände zu entfernen und so die knappen Grundrisse grosszügiger zu gestalten. So bleibt der Bestand trotz Totalsanierung lesbar und macht die Wohnungen reichhaltiger. Aus Beton ist auch die Loggia auf der Südseite, die auf die umliegenden Häuser, ehemals eine Überbauung und immer noch ein Ensemble, reagiert. Sie erweitert die Wohnungen mit einem grosszügigen Aussenraum und gibt den zuvor nur zum See ausgerichteten Wohnräumen eine zweite Richtung. Ein französisches Fenster auf der Nordseite macht im Sommer den gesamten Wohn- zum Aussenraum. In den grossen 4-Zimmerwohnungen sind die diagonalen Beziehungen wichtig. Die kleinen Wohnungen gewinnen durch zwei mögliche Wege zwischen Wohn- und Schlafzimmer an Grosszügigkeit. Der Bestand hat vieles vorgegeben, einiges verunmöglicht und das Projekt vor allem reichhaltiger gemacht.